LEILÃO EXTRAJUDICIAL DE IMÓVEIS

ModalidadeOnline
Local do leilãoAvenida Rotary, 187 - Jd. das Paineiras - Campinas/SP
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--Vide rel. de lotes

EDITAL E REGRAS PARA PARTICIPAÇÃO NOS LEILÕES

 

Presencial eOn line

 

MARCELO EMIDIO FERREIRA PIEROBOM SILVEIRA, Leiloeiro Oficial,Matricula JUCESP nº 843, brasileiro, casado, portador do RG nº 21.340.269-5 SSP/SP e inscrito no CPF/RFB sob nº 168.306.188/86, devidamente autorizado, realizará os leilões em consonância com o Artigo 63, § 1º ao 5º, da Lei Federal nº 4.591/64, incisos VI e VII do Artigo 1º da Lei Federal nº 4.864/65, e demais disposições aplicáveis à matéria, para venda dos direitos decorrentes do instrumento particular de venda e compra da fração ideal de terreno e parte construída.

 

PROCEDIMENTOS PARA PARTICIPAÇÃO:

 

1.Participantes “on-line”:

Realizar o cadastro no site www.silveiraleiloes.com.br;

Após realização do cadastro, imprimir a via do contrato, assinar e reconhecer firma da assinatura em cartório e enviar via SEDEX, juntamente com cópias autenticadas em cartório do RG, CPF e comprovante de endereço, para o seguinte endereço: Avenida Rotary, nº 187 – Jardim das Paineiras – Campinas /SP – CEP: 13.092-509;

Para participação dos leilões na formaon line,o interessado deverá ter disponível em seu computador, os requisitos técnicos mínimos necessários para navegação no portal da Silveira Leilões, os quais poderão ser vistos no link: http://www.silveiraleiloes.com.br/Duvidas/

Eventuais quedas no sistema e na navegação na internet, não poderão imputadas a Comitente e o Leiloeiro Oficial.

 

2.Forma de Pagamento:À vista.

a) O Arrematanteon lineterá o prazo de 24 horas para realizar o pagamento do valor da arrematação por meio de TED para a conta bancária da Comitente, bem como a comissão do leiloeiro, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação, por meio de TED para conta bancária por ele informado.

b) O Arrematante presencial pagará em cheques separados, o valor do arremate diretamente à Comitente e a comissão da leiloeira, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação.

 

3.Procedimentos para arrematação presencial: No ato da arrematação, o arrematante presencial pagará em cheques separados:

a) O valor do arremate diretamente à Comitente;

b) A comissão do leiloeiro, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação.

 

4.O Arrematante assumirá a quitação de eventuais débitos de IPTU e Condomínio (se houver) e as demais parcelas que vencerem a partir da data da arrematação, assim como todas as despesas cartorárias e ITBI, para lavratura e registro da escritura.

 

5.O Arrematante se sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário, bem como seus anexos e eventuais aditivos e cessões.

 

6.Os valores são corrigidos até a data dos leilões e foram apurados de acordo com o Artigo 63, e seus incisos, da Lei Federal nº 4.591/64.

 

7.Hipotecas bancárias serão baixadas no prazo de até 90 dias da data do leilão e da quitação do pagamento da arrematação.

 

8.Procedimentos:

O arrematante presencial receberá no ato recibo de venda; o arrematante on-line receberá a Nota de Venda por e-mail após a confirmação da TED;

O Auto de arrematação será emitido em até 10 (dez) dias, mediante a efetiva confirmação do crédito em conta corrente dos valores referentes à arrematação e à comissão.

 

9.As chaves das unidade serão entregues e as escrituras serão lavradas, somente após a quitação total da arrematação e dos débitos de IPTU e taxas condominiais;

 

11.O arrematante não poderá alegar desconhecimento das regras do leilão, especialmente quanto à obrigatoriedade pela quitação dos débitos de condomínio e IPTU, bem como das penalidades por falta de pagamento.

 

12.O arrematante se responsabiliza pela verificação das condições do imóvel, devendo tê-lo examinado previamente à realização dos leilões.

 

13.O arrematante se responsabiliza, ainda, pela verificação de todos os documentos imobiliários atinentes ao imóvel, inclusive pelo levantamento de informações a respeito de possíveis ônus que pesem sobre o imóvel, bem como e eventuais ações judiciais em andamento, sendo que o imóvel é entregue no estado em que se encontra,não cabendo a Comitente e nem ao Leiloeiro qualquer reclamação posterior;

 

14.A venda é feita “ad corpus”, no estado que os imóveis se encontram, sendo que eventual diferença nas medidas das unidades não dará direito ao arrematante de vindicar abatimento do preço, conforme §1º art. 500 CC.

 

15.Eventuais informações transmitidas pela Comitente e pelo Leiloeiro deverão ser confirmadas pelo interessado.

 

16.Na hipótese de sustação de cheques de pagamento e/ou se estes forem devolvidos por qualquer motivo, a venda será desfeita e poderá ser direcionada para o segundo maior lance no leilão e assim por diante. Nesse caso, o arrematante que der causa ao cancelamento da venda em leilão pagará para a comitente o valor referente a 25% (vinte e cinco por cento) sobre o valor da arrematação, sendo 20% destinados à comitente e 5% destinados ao leiloeiro, como divida líquida e certa, nos termos do Artigo 585, inciso II - Código de Processo Civil, além perdas e danos, sujeitando-se às demais penalidades legais.

 

17.As unidades encontram-se sem concessão de posse. Na hipótese de ocupação irregular de desconhecimento da Comitente e do Leiloeiro, a desocupação ficará a cargo exclusivo do Arrematante.

 

18. A Comitente, em condições de igualdade com terceiro, terá preferência na aquisição do bem, nos termos do Artigo 63, parágrafo 3º, Lei Federal nº 4.591/64, e terá o prazo de até 24 horas, contados da finalização do leilão, para se pronunciar.

 

19. O arrematante ao participar dos leilões, declara tacitamente que tem conhecimento e está de acordo com todas as regras para participação, não podendo posteriormente, alegar desconhecimento.

 

20. As demais condições do leilão obedecerão às normas reguladas pelo Decreto nº 21.981 de 19.10.32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427 de 01.02.33, e demais disposições aplicáveis à matéria que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

APARTAMENTO Nº 701

Lote 01: APARTAMENTO Nº 701

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo308.586,24
Incremento5.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas671

APARTAMENTO Nº 701, DO 7º PAVIMENTO, DA TORRE A “ESSENCIA”, DO EMPREENDIMENTO “AVALON”

Sito naRua Tenente José Leite Sampaio Netto, 1-140, Bauru/SP

Áreas:privativa 69,230m2, comum de divisão não proporcional 17,800m2, incluindo nesta o direito de uso de 01 vaga indeterminada de garagem e circulação, comum de divisão proporcional 23,905m2, total 110,935m2 e FIT 0,4017079%

Matrícula Imobiliária:117.825 - 1º CRI Bauru.

1º LEILÃO: R$ 320.969,30

2º LEILÃO: R$ 308.586,24

Imóvel em construção.Não existem débitos de IPTU e taxas condominiais.

AVALON BRU DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPELTDA.–CNPJ: 22.259.234/0001-90

APARTAMENTO Nº 807

Lote 02: APARTAMENTO Nº 807

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo245.381,09
Incremento5.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas675

APARTAMENTO Nº 807, DO 8º PAVIMENTO, DA TORRE A “ESSENCIA”, DO EMPREENDIMENTO “AVALON”

Sito naRua Tenente José Leite Sampaio Netto, 1-140, Bauru/SP

Áreas:privativa 56,300m2, comum de divisão não proporcional 17,800m2, incluindo nesta o direito de uso de 01 vaga indeterminada de garagem e circulação, comum de divisão proporcional 19,475m2, total 93,575m2 e FIT 0,3272412%

Matrícula Imobiliária:117.825 - 1º CRI Bauru.

1º LEILÃO: R$ 265.005,79

2º LEILÃO: R$ 245.381,09

Imóvel em construção.Não existem débitos de IPTU e taxas condominiais. 

AVALON BRU DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPELTDA.–CNPJ: 22.259.234/0001-90

APARTAMENTO Nº 1402

Lote 03: APARTAMENTO Nº 1402

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo242.483,61
Incremento5.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas667

APARTAMENTO Nº 1402, DO 14º PAVIMENTO, DA TORRE A “ESSENCIA”, DO EMPREENDIMENTO “AVALON”

Sito naRua Tenente José Leite Sampaio Netto, 1-140, Bauru/SP

Áreas:privativa 56,300m2, comum de divisão não proporcional 17,800m2, incluindo nesta o direito de uso de 01 vaga indeterminada de garagem e circulação, comum de divisão proporcional 19,475m2, total 93,575m2 e FIT 0,3272412%

Matrícula Imobiliária:117.825 - 1º CRI Bauru.

1º LEILÃO: R$ 282.887,50

2º LEILÃO: R$ 242.483,61

Imóvel em construção.Não existem débitos de IPTU e taxas condominiais.

AVALON BRU DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPELTDA.–CNPJ: 22.259.234/0001-90

APARTAMENTO Nº 102

Lote 04: APARTAMENTO Nº 102

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo228.308,85
Incremento2.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas622

APARTAMENTO Nº 102, DO 1º PAVIMENTO, DA TORRE B “PLENA”, DO EMPREENDIMENTO “AVALON”

Sito naRua Tenente José Leite Sampaio Netto, 1-140, Bauru/SP

Áreas:privativa 56,300m2, comum de divisão não proporcional 17,800m2, incluindo nesta o direito de uso de 01 vaga indeterminada de garagem e circulação, comum de divisão proporcional 19,475m2, total 93,575m2 e FIT 0,3272412%

Matrícula Imobiliária:117.825 - 1º CRI Bauru.

1º LEILÃO: R$ 260.750,34

2º LEILÃO: R$ 228.308,85

Imóvel em construção.Não existem débitos de IPTU e taxas condominiais.

AVALON BRU DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPELTDA.–CNPJ: 22.259.234/0001-90

APARTAMENTO Nº 1201

Lote 05: APARTAMENTO Nº 1201

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo504.734,03
Incremento5.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas719

APARTAMENTO Nº 1201, DO 12º PAVIMENTO, DA TORRE A “ACQUA” DO EMPREENDIMENTO “VIVAZ HOME RESORT”,Avenida Affonso José Aiello, s/n, Bauru/SP

Áreas:privativa 96,270m2, comum de divisão não proporcional 25,935m2, incluindo nesta o direito de uso de 02 vagas de garagens designadas pelos nºs 37 e 38, comum de divisão proporcional 60,689m2, total 182,894m2 e FIT 0,4596464%

Matrícula Imobiliária:116.788 do 1º CRI de Bauru.

1º LEILÃO: R$ 579.417,31

2º LEILÃO: R$ 504.734,03

Imóvel em construção.Não existem débitos de IPTU e taxas condominiais.

VIVAZ RESIDENCIAL BRU DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIOSPELTDA.–CNPJ: 18.103.106/0001-86

APARTAMENTO Nº 1502

Lote 06: APARTAMENTO Nº 1502

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo674.143,74
Incremento5.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas681

APARTAMENTO Nº 1502, DO 15º PAVIMENTO, DA TORRE B “SOLARIS” DO EMPREENDIMENTO “VIVAZ HOME RESORT”,Avenida Affonso José Aiello, s/n, Bauru/SP

Áreas:privativa 119,770m2, comum de divisão não proporcional 25,935m2, incluindo nesta o direito de uso de 02 vagas de garagens designadas pelos nºs 66 e 68, comum de divisão proporcional 73,131m2, total 218,836m2 e FIT 0,5538754%

Matrícula Imobiliária:116.788 do 1º CRI de Bauru.

1º LEILÃO: R$ 694.861,86

2º LEILÃO: R$ 674.143,74

Imóvel em construção.Não existem débitos de IPTU e taxas condominiais.

VIVAZ RESIDENCIAL BRU DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIOSPELTDA.–CNPJ: 18.103.106/0001-86

APARTAMENTO Nº 2301

Lote 07: APARTAMENTO Nº 2301

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo631.941,14
Incremento5.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas683

APARTAMENTO Nº 2301, DO 23º PAVIMENTO, DA TORRE B “SOLARIS” DO EMPREENDIMENTO “VIVAZ HOME RESORT”,Avenida Affonso José Aiello, s/n, Bauru/SP

Áreas:privativa 119,770m2, comum de divisão não proporcional 25,935m2, incluindo nesta o direito de uso de 02 vagas de garagens designadas pelos nºs 110 e 111, comum de divisão proporcional 73,131m2, total 218,836m2 e FIT 0,5538754%

Matrícula Imobiliária:116.788 do 1º CRI de Bauru.

1º LEILÃO: R$ 696.413,59

2º LEILÃO: R$ 631.941,14

Imóvel em construção.Não existem débitos de IPTU e taxas condominiais.

VIVAZ RESIDENCIAL BRU DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIOSPELTDA.–CNPJ: 18.103.106/0001-86

APARTAMENTO Nº 715

Lote 08: APARTAMENTO Nº 715

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo249.635,08
Incremento5.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas686

APARTAMENTO Nº 715, DO 7º PAVIMENTO, DO EMPREENDIMENTO “HOTEL BAURU”,Rua José Antonio Braga, nº 4-50, Bauru/SP

Áreas:privativa 19,110m2, comum de divisão proporcional 28,836m2, total 47,946m2 e FIT 0,4418926%

Matrícula Imobiliária:123.319 do 1º CRI de Bauru.

1º LEILÃO: R$ 317.169,62

2º LEILÃO: R$ 249.635,08

Imóvel em construção.Não existem débitos de IPTU e taxas condominiais.

BILD HOTEL BAURU SPELTDA.–CNPJ: 18.441.497/0001-49