LEILÃO EXTRAJUDICIAL DE IMÓVEIS

ModalidadePresencial / Online
Local do leilãoAv. Rotary, nº 187, Jd das Paineiras, Campinas/SP
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--Vide rel. de lotes

EDITAL E REGRAS PARA PARTICIPAÇÃO NOS LEILÕES

 

Presencial eOn line

 

Marcelo Emidio Ferreira Pierobom Silveira, Leiloeiro Oficial– Matricula 843 Jucesp, devidamente autorizada, realizará os leilões em consonância com o Artigo 63, § 1º ao 5º, da Lei Federal nº 4.591/64, incisos VI e VII do Artigo 1º da Lei Federal nº 4.864/65, e demais disposições aplicáveis à matéria, para venda dos direitos decorrentes do instrumento particular de venda e compra da fração ideal de terreno e parte construída.

 

PROCEDIMENTOS PARA PARTICIPAÇÃO:

 

1.Participantes “on-line”:

Realizar o cadastro no site www.silveiraleiloes.com.br;

Após realização do cadastro, imprimir a via do contrato, assinar e reconhecer firma da assinatura em cartório e enviar via SEDEX, juntamente com cópias autenticadas em cartório do RG, CPF e comprovante de endereço, para o seguinte endereço: Avenida Rotary, nº 187 – Jardim das Paineiras – Campinas /SP – CEP: 13.092-509;

Para participação dos leilões na formaon line,o interessado deverá ter disponível em seu computador, os requisitos técnicos mínimos necessários para navegação no portal da Silveira Leilões, os quais poderão ser vistos no link: http://www.silveiraleiloes.com.br/Duvidas/

Eventuais quedas no sistema e na navegação na internet, não poderão imputadas a Comitente e o Leiloeiro Oficial.

 

2.Forma de Pagamento:À vista.

a) O Arrematanteon lineterá o prazo de 24 horas para realizar o pagamento do valor da arrematação por meio de TED para a conta bancária da Comitente, bem como a comissão do leiloeiro, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação, por meio de TED para conta bancária por ele informado.

b) O Arrematante presencial pagará em cheques separados, o valor do arremate diretamente à Comitente e a comissão da leiloeira, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação.

 

3.Procedimentos para arrematação presencial: No ato da arrematação, o arrematante presencial pagará em cheques separados:

a) O valor do arremate diretamente à Comitente;

b) A comissão do leiloeiro, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação.

 

4.O Arrematante assumirá a quitação de eventuais débitos de IPTU e Condomínio (se houver) e as demais parcelas que vencerem a partir da data da arrematação, assim como todas as despesas cartorárias e ITBI, para lavratura e registro da escritura.

 

5.O Arrematante se sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário, bem como seus anexos e eventuais aditivos e cessões.

 

6.Os valores são corrigidos até a data dos leilões e foram apurados de acordo com o Artigo 63, e seus incisos, da Lei Federal nº 4.591/64.

 

7.Hipotecas bancárias serão baixadas no prazo de até 90 dias da data do leilão e da quitação do pagamento da arrematação.

 

8.Procedimentos:

O arrematante presencial receberá no ato recibo de venda; o arrematante on-line receberá a Nota de Venda por e-mail após a confirmação da TED;

O Auto de arrematação será emitido em até 10 (dez) dias, mediante a efetiva confirmação do crédito em conta corrente dos valores referentes à arrematação e à comissão.

 

9.As chaves das unidade serão entregues e as escrituras serão lavradas, somente após a quitação total da arrematação e dos débitos de IPTU e taxas condominiais;

 

11.O arrematante não poderá alegar desconhecimento das regras do leilão, especialmente quanto à obrigatoriedade pela quitação dos débitos de condomínio e IPTU, bem como das penalidades por falta de pagamento.

 

12.O arrematante se responsabiliza pela verificação das condições do imóvel, devendo tê-lo examinado previamente à realização dos leilões.

 

13.O arrematante se responsabiliza, ainda, pela verificação de todos os documentos imobiliários atinentes ao imóvel, inclusive pelo levantamento de informações a respeito de possíveis ônus que pesem sobre o imóvel, bem como e eventuais ações judiciais em andamento, sendo que o imóvel é entregue no estado em que se encontra,não cabendo a Comitente e nem ao Leiloeiro qualquer reclamação posterior;

 

14.A venda é feita “ad corpus”, no estado que os imóveis se encontram, sendo que eventual diferença nas medidas das unidades não dará direito ao arrematante de vindicar abatimento do preço, conforme §1º art. 500 CC.

 

15.Eventuais informações transmitidas pela Comitente e pelo Leiloeiro deverão ser confirmadas pelo interessado.

 

16.Na hipótese de sustação de cheques de pagamento e/ou se estes forem devolvidos por qualquer motivo, a venda será desfeita e poderá ser direcionada para o segundo maior lance no leilão e assim por diante. Nesse caso, o arrematante que der causa ao cancelamento da venda em leilão pagará para a comitente o valor referente a 25% (vinte e cinco por cento) sobre o valor da arrematação, sendo 20% destinados à comitente e 5% destinados ao leiloeiro, como divida líquida e certa, nos termos do Artigo 585, inciso II - Código de Processo Civil, além perdas e danos, sujeitando-se às demais penalidades legais.

 

17.As unidades encontram-se sem concessão de posse. Na hipótese de ocupação irregular de desconhecimento da Comitente e do Leiloeiro, a desocupação ficará a cargo exclusivo do Arrematante.

 

18. A Comitente, em condições de igualdade com terceiro, terá preferência na aquisição do bem, nos termos do Artigo 63, parágrafo 3º, Lei Federal nº 4.591/64, e terá o prazo de até 24 horas, contados da finalização do leilão, para se pronunciar.

 

19. O arrematante ao participar dos leilões, declara tacitamente que tem conhecimento e está de acordo com todas as regras para participação, não podendo posteriormente, alegar desconhecimento.

 

20. As demais condições do leilão obedecerão às normas reguladas pelo Decreto nº 21.981 de 19.10.32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427 de 01.02.33, e demais disposições aplicáveis à matéria que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

Casa Residencial Térrea 35, Tipo 2

Lote 01: Casa Residencial Térrea 35, Tipo 2

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo344.143,99
Incremento5.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas1302

Casa Residencial Térrea 35, Tipo “2”, Condomínio Residencial “Perola D`Itália”, Rua Santo Antonio, s/nº, Itupeva/SP. Áreas: privativa 97,7000m2, comum 3,1698m2, total 100,8698m2, ocupando a área de 97,7000m2 em seu terreno, com 7,40m em reta de frente para na Via Secundaria 06, do lado direito, 19,30m confrontando com a UAR-34; 19,30m do lado esquerdo confrontando com a UAR-36 e 7,40m nos fundos confrontando com a UAR-40, encerrando a área total de 142,8200m2, restando uma área privativa de 45,1200m2 que corresponde a jardim e quintal , cabendo ainda a esta unidade a participação de 85,0744m2 nas áreas de uso comum do condomínio perfazendo assim, no total do terreno do condomínio uma fração ideal de 227,8944m2 ou 1,056179%.  Matrícula 153.173 - 1º CRI de Jundiaí/SP. CONCLUÍDA/DESOCUPADA1º LEILÃO: R$ 371.643,99. 2º LEILÃO: R$ 344.143,99.

COMITENTE -JOY ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES IMOBILIÁRIAS LTDA. – CNPJ: 06.122.807/0001-83,

Casa Residencial Térrea 49, Tipo 2

Lote 02: Casa Residencial Térrea 49, Tipo 2

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo376.155,26
Incremento5.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas1195

Casa Residencial Térrea 49, Tipo “2”, Condomínio Residencial “Perola D`Itália”,Rua Santo Antonio, s/nº, Itupeva/SP. Áreas: privativa 97,7000m2, comum 3,1698m2, total 100,8698m2; ocupando a área de 97,7000 m2 em seu terreno, com 7,40 m em reta de frente para a Via Secundaria 05, do lado direito, 19,30 m confrontando com a UAR-48; 19,30 m do lado esquerdo confrontando com a UAR-50, e 7,40 m nos fundos confrontando com a UAR-52, encerrando a área total de 142,8200m2, restando uma área privativa de 45,1200m2 que corresponde a jardim e quintal; cabendo ainda a esta unidade a participação de 85,0744m2  nas áreas de uso comum do condomínio, perfazendo assim, no total do terreno do condomínio uma fração ideal de  227,8944m2 ou 1,056179%. Matrícula 105.432 - 1º CRI de Jundiaí/SP.EM CONSTRUÇÃO.1º LEILÃO: R$ 391.502,84. 2º LEILÃO: R$ 376.155,26.

COMITENTE -JOY ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES IMOBILIÁRIAS LTDA. – CNPJ: 06.122.807/0001-83,

Casa Residencial Térrea  54, Tipo 2

Lote 03: Casa Residencial Térrea 54, Tipo 2

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo430.030,05
Incremento5.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas1191

Casa Residencial Térrea  54, Tipo “2”, Condomínio Residencial “Perola D`Itália”,Rua Santo Antonio, s/nº, Itupeva/SP. Áreas: privativa 97,7000m2, comum 3,1698m2, total 100,8698m2; ocupando a área de 97,7000m2 em seu terreno, com 7,40 m em reta de frente para a Via Secundaria 04, do lado direito, 19,30 m confrontando com a UAR-53; 19,30 m do lado esquerdo confrontando com as UAR(s) 58, 57 e parte da UAR-56 e 7,40 m nos fundos confrontando com a UAR-47, encerrando a área total de 142,8200m2, restando uma área privativa de 45,1200m2 que corresponde a jardim e quintal; cabendo ainda a esta unidade a participação de 85,0744m2  nas áreas de uso comum do condomínio, perfazendo assim, no total do terreno do condomínio uma fração ideal de  227,8944m2 ou 1,056179%.  Matrícula  153.179 - 1º CRI de Jundiaí/SP.EM CONSTRUÇÃO.1º LEILÃO: R$ 430.858,08. 2º LEILÃO: R$ 430.030,05.

COMITENTE -JOY ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES IMOBILIÁRIAS LTDA. – CNPJ: 06.122.807/0001-83,

Casa Residencial Térrea 75, Tipo 2

Lote 04: Casa Residencial Térrea 75, Tipo 2

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo353.180,72
Incremento5.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas1240

Casa Residencial Térrea 75, Tipo “2”, Condomínio Residencial “Perola D`Itália”, Rua Santo Antonio, s/nº, Itupeva/SP. Áreas: privativa 97,7000m2, comum 3,1698m2, total 100,8698m2, ocupando a área de 97,7000m2 em seu terreno, com 8,43m em reta de frente para na Via Secundaria 03, do lado direito, 19,30m confrontando com a UAR-74; 19,30m do lado esquerdo confrontando com a Rua Arminda J. Loconsolo do Loteamento Residencial Jardim Perola e 8,43m nos fundos confrontando com a UAR-76, encerrando a área total de 162,7000m2, restando uma área privativa de 65,0000m2 que corresponde a jardim e quintal, cabendo ainda a esta unidade a participação de 96,9164m2 nas áreas de uso comum do condomínio perfazendo assim, no total do terreno do condomínio uma fração ideal de 259,6164m2 ou 1,203195%. Matrícula 153.179 -1º CRI de Jundiaí/SP. CONCLUÍDA/DESOCUPADA.1º LEILÃO: R$ 368.537,53. 2º LEILÃO: R$ 353.180,72.

COMITENTE -JOY ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES IMOBILIÁRIAS LTDA. – CNPJ: 06.122.807/0001-83,