LEILÃO EXTRAJUDICIAL DE IMÓVEIS

ModalidadePresencial / Online
Local do leilãoAv. Rotary, 187, Jd. das Paineiras - Campinas/SP
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--Vide rel. de lotes

EDITAL E REGRAS PARA PARTICIPAÇÃO NOS LEILÕES

 

Presencial eOn line

 

MARCELO EMIDIO FERREIRA PIEROBOM SILVEIRA, Leiloeiro Oficial,Matricula JUCESP nº 843, brasileiro, casado, portador do RG nº 21.340.269-5 SSP/SP e inscrito no CPF/RFB sob nº 168.306.188/86, devidamente autorizado, realizará os leilões em consonância com o Artigo 63, § 1º ao 5º, da Lei Federal nº 4.591/64, incisos VI e VII do Artigo 1º da Lei Federal nº 4.864/65, e demais disposições aplicáveis à matéria, para venda dos direitos decorrentes do instrumento particular de venda e compra da fração ideal de terreno e parte construída.

 

PROCEDIMENTOS PARA PARTICIPAÇÃO:

 

1.Participantes “on-line”:

Realizar o cadastro no site www.silveiraleiloes.com.br;

Após realização do cadastro, imprimir a via do contrato, assinar e reconhecer firma da assinatura em cartório e enviar via SEDEX, juntamente com cópias autenticadas em cartório do RG, CPF e comprovante de endereço, para o seguinte endereço: Avenida Rotary, nº 187 – Jardim das Paineiras – Campinas /SP – CEP: 13.092-509;

Para participação dos leilões na formaon line,o interessado deverá ter disponível em seu computador, os requisitos técnicos mínimos necessários para navegação no portal da Silveira Leilões, os quais poderão ser vistos no link: http://www.silveiraleiloes.com.br/Duvidas/

Eventuais quedas no sistema e na navegação na internet, não poderão imputadas a Comitente e o Leiloeiro Oficial.

 

2.Forma de Pagamento:À vista.

a) O Arrematanteon lineterá o prazo de 24 horas para realizar o pagamento do valor da arrematação por meio de TED para a conta bancária da Comitente, bem como a comissão do leiloeiro, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação, por meio de TED para conta bancária por ele informado.

b) O Arrematante presencial pagará em cheques separados, o valor do arremate diretamente à Comitente e a comissão da leiloeira, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação.

 

3.Procedimentos para arrematação presencial: No ato da arrematação, o arrematante presencial pagará em cheques separados:

a) O valor do arremate diretamente à Comitente;

b) A comissão do leiloeiro, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação.

 

4.O Arrematante assumirá a quitação de eventuais débitos de IPTU e Condomínio (se houver) e as demais parcelas que vencerem a partir da data da arrematação, assim como todas as despesas cartorárias e ITBI, para lavratura e registro da escritura.

 

5.O Arrematante se sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário, bem como seus anexos e eventuais aditivos e cessões.

 

6.Os valores são corrigidos até a data dos leilões e foram apurados de acordo com o Artigo 63, e seus incisos, da Lei Federal nº 4.591/64.

 

7.Hipotecas bancárias serão baixadas no prazo de até 90 dias da data do leilão e da quitação do pagamento da arrematação.

 

8.Procedimentos:

O arrematante presencial receberá no ato recibo de venda; o arrematante on-line receberá a Nota de Venda por e-mail após a confirmação da TED;

O Auto de arrematação será emitido em até 10 (dez) dias, mediante a efetiva confirmação do crédito em conta corrente dos valores referentes à arrematação e à comissão.

 

9.As chaves das unidade serão entregues e as escrituras serão lavradas, somente após a quitação total da arrematação e dos débitos de IPTU e taxas condominiais;

 

11.O arrematante não poderá alegar desconhecimento das regras do leilão, especialmente quanto à obrigatoriedade pela quitação dos débitos de condomínio e IPTU, bem como das penalidades por falta de pagamento.

 

12.O arrematante se responsabiliza pela verificação das condições do imóvel, devendo tê-lo examinado previamente à realização dos leilões.

 

13.O arrematante se responsabiliza, ainda, pela verificação de todos os documentos imobiliários atinentes ao imóvel, inclusive pelo levantamento de informações a respeito de possíveis ônus que pesem sobre o imóvel, bem como e eventuais ações judiciais em andamento, sendo que o imóvel é entregue no estado em que se encontra,não cabendo a Comitente e nem ao Leiloeiro qualquer reclamação posterior;

 

14.A venda é feita “ad corpus”, no estado que os imóveis se encontram, sendo que eventual diferença nas medidas das unidades não dará direito ao arrematante de vindicar abatimento do preço, conforme §1º art. 500 CC.

 

15.Eventuais informações transmitidas pela Comitente e pelo Leiloeiro deverão ser confirmadas pelo interessado.

 

16.Na hipótese de sustação de cheques de pagamento e/ou se estes forem devolvidos por qualquer motivo, a venda será desfeita e poderá ser direcionada para o segundo maior lance no leilão e assim por diante. Nesse caso, o arrematante que der causa ao cancelamento da venda em leilão pagará para a comitente o valor referente a 25% (vinte e cinco por cento) sobre o valor da arrematação, sendo 20% destinados à comitente e 5% destinados ao leiloeiro, como divida líquida e certa, nos termos do Artigo 585, inciso II - Código de Processo Civil, além perdas e danos, sujeitando-se às demais penalidades legais.

 

17.As unidades encontram-se sem concessão de posse. Na hipótese de ocupação irregular de desconhecimento da Comitente e do Leiloeiro, a desocupação ficará a cargo exclusivo do Arrematante.

 

18. A Comitente, em condições de igualdade com terceiro, terá preferência na aquisição do bem, nos termos do Artigo 63, parágrafo 3º, Lei Federal nº 4.591/64, e terá o prazo de até 24 horas, contados da finalização do leilão, para se pronunciar.

 

19. O arrematante ao participar dos leilões, declara tacitamente que tem conhecimento e está de acordo com todas as regras para participação, não podendo posteriormente, alegar desconhecimento.

 

20. As demais condições do leilão obedecerão às normas reguladas pelo Decreto nº 21.981 de 19.10.32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427 de 01.02.33, e demais disposições aplicáveis à matéria que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

Outras Informações: fones: (19) 3794.2030 / (19) 98138.3065, email: contato@silveiraleiloes.com.br. /marcelo@jsilveira-advogados.com.br.

APARTAMENTO COMERCIAL Nº 913

Lote 01: APARTAMENTO COMERCIAL Nº 913

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo261.200,08
Incremento2.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas429

APARTAMENTO COMERCIAL Nº 913, DO 9º PAVIMENTO, DO SETOR HOTEL DO EMPREENDIMENTO “HUB RIBEIRÃO PRETO”

Situado na Avenida Presidente Kennedy, nº 1657, Ribeirão Preto/SP

Áreas:

privativa 19,110m2, comum de divisão não proporcional 24,158m2, comum de divisão proporcional 5,649m2, total 48,917m2 e FIT 0,1599598%

Matrícula imobiliária nº 180.197 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP.

1º LEILÃO: R$ 314.192,30.

2º LEILÃO: R$ 261.200,08.

Imóvel concluído. Não existem débitos de IPTU e taxas condominiais.

Imóveldesocupado, eventual ocupação, desocupação a cargo do arrematante.

HUB RP DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA.-CNPJ: 17.922.242/0001-35;

APARTAMENTO COMERCIAL Nº 611

Lote 02: APARTAMENTO COMERCIAL Nº 611

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo283.399,91
Incremento2.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas426

APARTAMENTO COMERCIAL Nº 611, DO 6º PAVIMENTO, DO SETOR HOTEL DO EMPREENDIMENTO “HUB RIBEIRÃO PRETO”

Situado na Avenida Presidente Kennedy, nº 1657, Ribeirão Preto/SP

Áreas:

privativa 24,030m2, comum de divisão não proporcional 28,609m2, comum de divisão proporcional 6,980m2, total 59,619m2 e FIT 0,1976241%

Matrícula imobiliária nº 180.144 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP.

1º LEILÃO: R$ 396.725,19.

2º LEILÃO: R$ 283.399,91.

Imóvel concluído. Não existem débitos de IPTU e taxas condominiais.

Imóveldesocupado, eventual ocupação, desocupação a cargo do arrematante.

HUB RP DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA.-CNPJ: 17.922.242/0001-35;

APARTAMENTO Nº 2307

Lote 03: APARTAMENTO Nº 2307

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo356.917,04
Incremento2.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas434

APARTAMENTO Nº 2307, DO 23º PAVIMENTO, DO EMPREENDIMENTO “ONLY RESIDENCE”

Situado na Rua Arnaldo Victaliano, nº 980, Ribeirão Preto/SP, com direito a 01 vaga determinada de garagem, designada pelo numero 204

Áreas:

privativa 54,600m2, comum 26,570m2, total 81,170m2 e FIT 0,3562116%

Matrícula imobiliária nº 179.603 do 2º CRI de Ribeirão Preto.

1º LEILÃO: R$ 390.351,59.

2º LEILÃO: R$ 356.917,04.

Imóvel concluído.Não existem débitos de IPTU e taxas condominiais.

Imóveldesocupado, eventual ocupação, desocupação a cargo do arrematante.

ONLY RESIDENCE SPE LTDA.- CNPJ: 14.733.972/0001-08;

APARTAMENTO Nº 1207

Lote 04: APARTAMENTO Nº 1207

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo330.323,71
Incremento2.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas444

APARTAMENTO Nº 1207, DO 12º PAVIMENTO, DA TORRE LIBERTAD, DO EMPREENDIMENTO “BELIZE RESIDENCE”,Rua Monte Alegre, nº 180, Ribeirão Preto/SP

Áreas:

total 95,704m2, privativa 54,400m2, área real de estacionamento de divisão não proporcional 19,210m2, relativo a uma vaga indeterminada de garagem, comum 22,094m2 e FIT 0,003298876%

Matrícula imobiliária nº 167.488 do 1º CRI de Ribeirão Preto.

1º LEILÃO: R$ 380.811,53.

2º LEILÃO: R$ 330.323,71.

Imóvel concluído. Não existem débitos de IPTU e taxas condominiais.

Imóveldesocupado, eventual ocupação, desocupação a cargo do arrematante.

SPE BELIZE RESIDENCIAL MONTE ALEGRE LTDA.–CNPJ: 14.777.978/0001-79;

APARTAMENTO Nº 301

Lote 05: APARTAMENTO Nº 301

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo303.239,79
Incremento2.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas433

APARTAMENTO Nº 301, DO 3º PAVIMENTO, DA TORRE B “PLENA”, DO EMPREENDIMENTO “AVALON”

SituadonaRua Tenente José Leite Sampaio Netto, 1-140, Bauru/SP

Áreas:

privativa 69,230m2, comum de divisão não proporcional 17,800m2, incluindo nesta o direito de uso de 01 vaga indeterminada de garagem e circulação, comum de divisão proporcional 23,905m2, total 110,935m2 e FIT 0,4017079%

Matrícula imobiliária nº 117.825 - 1º CRI Bauru.

1º LEILÃO: R$ 318.014,06.

2º LEILÃO: R$ 303.239,79.

Imóvel em construção. Não existem débitos de IPTU e taxas condominiais.

Imóveldesocupado, eventual ocupação, desocupação a cargo do arrematante.

AVALON BRU DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPELTDA.–CNPJ: 22.259.234/0001-90;

APARTAMENTO Nº 702

Lote 06: APARTAMENTO Nº 702

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo256.396,89
Incremento2.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas424

APARTAMENTO Nº 702, DO 7º PAVIMENTO, DA TORRE B “PLENA”, DO EMPREENDIMENTO “AVALON”

SituadonaRua Tenente José Leite Sampaio Netto, 1-140, Bauru/SP

Áreas:

privativa 56,300m2, comum de divisão não proporcional 17,800m2, incluindo nesta o direito de uso de 01 vaga indeterminada de garagem e circulação, comum de divisão proporcional 19,475m2, total 93,575m2 e FIT 0,3272412%

Matrícula imobiliária nº 117.825 - 1º CRI Bauru.

1º LEILÃO: R$ 282.280,45.

2º LEILÃO: R$ 256.396,89.

Imóvel em construção. Não existem débitos de IPTU e taxas condominiais.

Imóveldesocupado, eventual ocupação, desocupação a cargo do arrematante.

AVALON BRU DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPELTDA.–CNPJ: 22.259.234/0001-90;

APARTAMENTO Nº 1304

Lote 07: APARTAMENTO Nº 1304

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo506.371,97
Incremento2.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas430

APARTAMENTO Nº 1304,DO 13º PAVIMENTO, DA TORRE A “ACQUA” DO EMPREENDIMENTO “VIVAZ HOME RESORT”,Avenida Affonso José Aiello, s/n, Bauru/SP

Áreas:

privativa 96,120m2, comum de divisão não proporcional 25,935m2, incluindo nesta o direito de uso de 02 vagas indeterminadas de garagem, comum de divisão proporcional 60,640m2, total 182,695m2 e FIT 0,4592723%

Matrícula imobiliária nº 116.788 do 1º CRI de Bauru.

1º LEILÃO: R$ 595.148,61.

2º LEILÃO: R$ 506.371,97.

Imóvel em construção. Não existem débitos de IPTU e taxas condominiais.

Imóveldesocupado, eventual ocupação, desocupação a cargo do arrematante.

VIVAZ RESIDENCIAL BRU DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIOSPELTDA.–CNPJ: 18.103.106/0001-86;

APARTAMENTO Nº 1404

Lote 08: APARTAMENTO Nº 1404

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo550.280,32
Incremento2.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas431

APARTAMENTO Nº 1404, DO 14º PAVIMENTO, DA TORRE A “CHAMPAGNE”, DO EMPREENDIMENTO “VIVANT”

Av. Affonso José Aiello, nº 10, Chácara Alvorada, lote 02, Bauru/SP

Áreas:

198,827m2 de área total, 106,750m2 de área privativa real, 43,290m2 de área comum de divisão não proporcional, incluído o direito de 02 vagas de garagem designadas pelos nºs 421 e 422, 01 armário e área de circulação, 48,787m2 de área real de uso comum de divisão proporcional e FIT 0,4478034%, ou 32,968m2

Matrícula imobiliária nº 116.786 - 1º CRI Bauru.

1º LEILÃO: R$ 597.294,03.

2º LEILÃO: R$ 550.280,32.

Imóvel em construção. Não existem débitos de IPTU e taxas condominiais.

Imóveldesocupado, eventual ocupação, desocupação a cargo do arrematante.

CHÁCARA ALVORADA 2 BRU DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA.– CNPJ: 21.649.705/0001-04;