LEILÃO EXTRAJUDICIAL DE IMÓVEIS

ModalidadeOnline
Local do leilãoAvenida Rotary, 187, Jardim das Paineiras - Campinas/SP
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--Vide rel. de lotes

EDITAL E REGRAS PARA PARTICIPAÇÃO NOS LEILÕES

 

Presencial eOn line

 

MARCELO EMIDIO FERREIRA PIEROBOM SILVEIRA, Leiloeiro Oficial,Matricula JUCESP nº 843, brasileiro, casado, portador do RG nº 21.340.269-5 SSP/SP e inscrito no CPF/RFB sob nº 168.306.188/86, devidamente autorizado, realizará os leilões em consonância com o Artigo 63, § 1º ao 5º, da Lei Federal nº 4.591/64, incisos VI e VII do Artigo 1º da Lei Federal nº 4.864/65, e demais disposições aplicáveis à matéria, para venda dos direitos decorrentes do instrumento particular de venda e compra da fração ideal de terreno e parte construída.

 

PROCEDIMENTOS PARA PARTICIPAÇÃO:

 

1.Participantes “on-line”:

Realizar o cadastro no site www.silveiraleiloes.com.br;

Após realização do cadastro, imprimir a via do contrato, assinar e reconhecer firma da assinatura em cartório e enviar via SEDEX, juntamente com cópias autenticadas em cartório do RG, CPF e comprovante de endereço, para o seguinte endereço: Avenida Rotary, nº 187 – Jardim das Paineiras – Campinas /SP – CEP: 13.092-509;

Para participação dos leilões na formaon line,o interessado deverá ter disponível em seu computador, os requisitos técnicos mínimos necessários para navegação no portal da Silveira Leilões, os quais poderão ser vistos no link: http://www.silveiraleiloes.com.br/Duvidas/

Eventuais quedas no sistema e na navegação na internet, não poderão imputadas a Comitente e o Leiloeiro Oficial.

 

2.Forma de Pagamento:À vista.

a) O Arrematanteon lineterá o prazo de 24 horas para realizar o pagamento do valor da arrematação por meio de TED para a conta bancária da Comitente, bem como a comissão do leiloeiro, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação, por meio de TED para conta bancária por ele informado.

b) O Arrematante presencial pagará em cheques separados, o valor do arremate diretamente à Comitente e a comissão da leiloeira, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação.

 

3.Procedimentos para arrematação presencial: No ato da arrematação, o arrematante presencial pagará em cheques separados:

a) O valor do arremate diretamente à Comitente;

b) A comissão do leiloeiro, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação.

 

4.O Arrematante assumirá a quitação de eventuais débitos de IPTU e Condomínio (se houver) e as demais parcelas que vencerem a partir da data da arrematação, assim como todas as despesas cartorárias e ITBI, para lavratura e registro da escritura.

 

5.O Arrematante se sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário, bem como seus anexos e eventuais aditivos e cessões.

 

6.Os valores são corrigidos até a data dos leilões e foram apurados de acordo com o Artigo 63, e seus incisos, da Lei Federal nº 4.591/64.

 

7.Hipotecas bancárias serão baixadas no prazo de até 90 dias da data do leilão e da quitação do pagamento da arrematação.

 

8.Procedimentos:

O arrematante presencial receberá no ato recibo de venda; o arrematante on-line receberá a Nota de Venda por e-mail após a confirmação da TED;

O Auto de arrematação será emitido em até 10 (dez) dias, mediante a efetiva confirmação do crédito em conta corrente dos valores referentes à arrematação e à comissão.

 

9.As chaves das unidade serão entregues e as escrituras serão lavradas, somente após a quitação total da arrematação e dos débitos de IPTU e taxas condominiais;

 

11.O arrematante não poderá alegar desconhecimento das regras do leilão, especialmente quanto à obrigatoriedade pela quitação dos débitos de condomínio e IPTU, bem como das penalidades por falta de pagamento.

 

12.O arrematante se responsabiliza pela verificação das condições do imóvel, devendo tê-lo examinado previamente à realização dos leilões.

 

13.O arrematante se responsabiliza, ainda, pela verificação de todos os documentos imobiliários atinentes ao imóvel, inclusive pelo levantamento de informações a respeito de possíveis ônus que pesem sobre o imóvel, bem como e eventuais ações judiciais em andamento, sendo que o imóvel é entregue no estado em que se encontra,não cabendo a Comitente e nem ao Leiloeiro qualquer reclamação posterior;

 

14.A venda é feita “ad corpus”, no estado que os imóveis se encontram, sendo que eventual diferença nas medidas das unidades não dará direito ao arrematante de vindicar abatimento do preço, conforme §1º art. 500 CC.

 

15.Eventuais informações transmitidas pela Comitente e pelo Leiloeiro deverão ser confirmadas pelo interessado.

 

16.Na hipótese de sustação de cheques de pagamento e/ou se estes forem devolvidos por qualquer motivo, a venda será desfeita e poderá ser direcionada para o segundo maior lance no leilão e assim por diante. Nesse caso, o arrematante que der causa ao cancelamento da venda em leilão pagará para a comitente o valor referente a 25% (vinte e cinco por cento) sobre o valor da arrematação, sendo 20% destinados à comitente e 5% destinados ao leiloeiro, como divida líquida e certa, nos termos do Artigo 585, inciso II - Código de Processo Civil, além perdas e danos, sujeitando-se às demais penalidades legais.

 

17.As unidades encontram-se sem concessão de posse. Na hipótese de ocupação irregular de desconhecimento da Comitente e do Leiloeiro, a desocupação ficará a cargo exclusivo do Arrematante.

 

18. A Comitente, em condições de igualdade com terceiro, terá preferência na aquisição do bem, nos termos do Artigo 63, parágrafo 3º, Lei Federal nº 4.591/64, e terá o prazo de até 24 horas, contados da finalização do leilão, para se pronunciar.

 

19. O arrematante ao participar dos leilões, declara tacitamente que tem conhecimento e está de acordo com todas as regras para participação, não podendo posteriormente, alegar desconhecimento.

 

20. As demais condições do leilão obedecerão às normas reguladas pelo Decreto nº 21.981 de 19.10.32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427 de 01.02.33, e demais disposições aplicáveis à matéria que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

Outras Informações: fones: (19) 3794.2030 / (19) 98138.3065, email: contato@silveiraleiloes.com.br. /marcelo@jsilveira-advogados.com.br.

 

APARTAMENTO Nº 1004

Lote 01: APARTAMENTO Nº 1004

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo569.217,82
Incremento1.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas200

APARTAMENTO Nº 1004, DO 10º PAVIMENTO, DA TORRE A “CHAMPAGNE”, DO EMPREENDIMENTO “VIVANT”

sito na Av.Affonso José Aiello, nº 10, Chácara Alvorada, lote 02, Bauru/SP, áreas: 198,827m2 total, 106,750m2 privativa real, 43,290m2 comum de divisão não proporcional, incluído o direito de 02 vagas de garagem designadas pelos nºs 12 e 13 e 01 armário e área de circulação, 48,787m2 real de uso comum de divisão proporcional e FIT 0,4478034%, ou 32,968m2, matrícula imobiliária 116.786 - 1º CRI Bauru.

1º LEILÃO: R$ 618.189,67

2º LEILÃO: R$ 569.217,82

Imóvel em construção. Não existem débitos de IPTU e taxas condominiais.

CHÁCARA ALVORADA 2 BRU DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA.– CNPJ: 21.649.705/0001-04;

APARTAMENTO Nº 2301

Lote 02: APARTAMENTO Nº 2301

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo495.066,57
Incremento1.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas196

APARTAMENTO Nº 2301, DO 23º PAVIMENTO, DO EMPREENDIMENTO “MIRAGE”

Sito na Rua Oscar Barbosa, nº 1635, Ribeirão Preto/SP, áreas: privativa 90,150m2, comum de divisão proporcional 48,723m2, total 138,873m2 e FIT 0,5786032%, incluindo o direito de uso de 02 vagas determinadas de garagem, designadas pelos números 269 e 270,  matrícula imobiliária nº 129.942 do 2º CRI de Ribeirão Preto.

1º LEILÃO: R$ 514.496,54

2º LEILÃO: R$ 495.066,57

Imóvel em construção. Não existem débitos de IPTU e taxas condominiais.

MIRAGE RPO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA.- CNPJ: 23.239.906/0001-69;

APARTAMENTO Nº 401

Lote 03: APARTAMENTO Nº 401

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo306.666,86
Incremento0,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas169

APARTAMENTO Nº 401, DO 4º PAVIMENTO, DA TORRE A “ESSENCIA”, DO EMPREENDIMENTO “AVALON”

Sito naRua Tenente José Leite Sampaio Netto, 1-140, Bauru/SP, áreas: privativa 69,230m2, comum de divisão não proporcional 17,800m2, incluindo nesta o direito de uso de 01 vaga indeterminada de garagem e circulação, comum de divisão proporcional 23,905m2, total 110,935m2 e FIT 0,4017079%, matrícula imobiliária 117.825 - 1º CRI Bauru.

1º LEILÃO: R$ 341.636,00

2º LEILÃO: R$ 306.666,86

Imóvel em construção. Não existem débitos de IPTU e taxas condominiais.

AVALON BRU DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPELTDA.–CNPJ: 22.259.234/0001-90;

APARTAMENTO Nº 1305

Lote 04: APARTAMENTO Nº 1305

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo250.158,77
Incremento1.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas201

APARTAMENTO Nº 1305, DO 13º PAVIMENTO, DO EMPREENDIMENTO “TREND RESIDENCIAL CLUB”

Sito na Av. Leão XIII, nº 1706, Ribeirão Preto/SP, , áreas:privativa 71,810m2, comum de divisão não proporcional 16,550m2, incluído nesta a área de  01 vaga de garagem indeterminada e circulação,  comum de divisão proporcional 34,678m2 e total 123,038m2 e FIT 0,4153693%, matrícula imobiliária 182.594 do 2º CRI de Ribeirão Preto.

1º LEILÃO: R$ 431.722,03

2º LEILÃO: R$ 250.158,77

Imóvel concluído. Existem débitos de IPTU e taxas condominiais.

TREND RESIDENCE CLUBSPE LTDA. - CNPJ: 18.776.889/0001-69;

Débitos taxas condominiais: R$ 404,60 (03/19)

APARTAMENTO Nº 74

Lote 05: APARTAMENTO Nº 74

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo171.559,63
Incremento1.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas206

APARTAMENTO Nº 74, DO 7º PAVIMENTO, DO EMPREENDIMENTO “ALAMEDA SÃO PAULO”

Sito na Rua São Paulo, nº 2570, Ribeirão Preto/SP,  áreas:privativa 49,800m2, comum de divisão não proporcional 21,060m2, incluído nesta a área de 01 vaga indeterminada,  comum de divisão proporcional 17,366m2 e total 88,226m2 e FIT 0,006308531%, matrícula imobiliária 162.257 do 2º CRI de Ribeirão Preto.

1º LEILÃO: R$ 230.257,61

2º LEILÃO: R$ 171.559,63

Imóvel em construção. Existem débitos de IPTU e taxas condominiais.

ALAMEDA SÃO PAULO SPE LTDA.- CNPJ: 18.837.076/0001-31

Débitos taxas condominiais: R$ 316,76 (03/19)

APARTAMENTO Nº 1803

Lote 06: APARTAMENTO Nº 1803

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo795.878,76
Incremento1.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas204

APARTAMENTO Nº 1803, DO 18º PAVIMENTO, DO EMPREENDIMENTO “MAGNA VISTA”

Sito na Av. Deputado Sergio Cardoso de Almeida, nº 1985, Ribeirão Preto/SP, áreas: privativa 134,970m2, comum de divisão proporcional 65,288m2, total 200,258m2 e FIT 0,8484335%, incluindo o direito de uso de 02 vagas determinadas de garagem, designadas pelos números 215 e 216,  matrícula imobiliária nº 160.072 do 2º CRI de Ribeirão Preto.

1º LEILÃO: R$ 802.115,41

2º LEILÃO: R$ 795.878,76

Imóvel em construção. Não existem débitos de IPTU e taxas condominiais.

OLHOS D’ÁGUA Q5 L8 RPO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA.- CNPJ: 26.688.816/0001-43.