LEILÃO EXTRAJUDICIAL DE IMÓVEIS

ModalidadePresencial / Online
Local do leilãoAvenida Rotary, 187, Jardim das Paineiras - Campinas/SP
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--Vide rel. de lotes

EDITAL E REGRAS PARA PARTICIPAÇÃO NOS LEILÕES

 

Presencial eOn line

 

MARCELO EMIDIO FERREIRA PIEROBOM SILVEIRA, Leiloeiro Oficial,Matricula JUCESP nº 843, brasileiro, casado, portador do RG nº 21.340.269-5 SSP/SP e inscrito no CPF/RFB sob nº 168.306.188/86, devidamente autorizado, realizará os leilões em consonância com o Artigo 63, § 1º ao 5º, da Lei Federal nº 4.591/64, incisos VI e VII do Artigo 1º da Lei Federal nº 4.864/65, e demais disposições aplicáveis à matéria, para venda dos direitos decorrentes do instrumento particular de venda e compra da fração ideal de terreno e parte construída.

 

PROCEDIMENTOS PARA PARTICIPAÇÃO:

 

1.Participantes “on-line”:

Realizar o cadastro no site www.silveiraleiloes.com.br;

Após realização do cadastro, imprimir a via do contrato, assinar e reconhecer firma da assinatura em cartório e enviar via SEDEX, juntamente com cópias autenticadas em cartório do RG, CPF e comprovante de endereço, para o seguinte endereço: Avenida Rotary, nº 187 – Jardim das Paineiras – Campinas /SP – CEP: 13.092-509;

Para participação dos leilões na formaon line,o interessado deverá ter disponível em seu computador, os requisitos técnicos mínimos necessários para navegação no portal da Silveira Leilões, os quais poderão ser vistos no link: http://www.silveiraleiloes.com.br/Duvidas/

Eventuais quedas no sistema e na navegação na internet, não poderão imputadas a Comitente e o Leiloeiro Oficial.

 

2.Forma de Pagamento:À vista.

a) O Arrematanteon lineterá o prazo de 24 horas para realizar o pagamento do valor da arrematação por meio de TED para a conta bancária da Comitente, bem como a comissão do leiloeiro, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação, por meio de TED para conta bancária por ele informado.

b) O Arrematante presencial pagará em cheques separados, o valor do arremate diretamente à Comitente e a comissão da leiloeira, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação.

 

3.Procedimentos para arrematação presencial: No ato da arrematação, o arrematante presencial pagará em cheques separados:

a) O valor do arremate diretamente à Comitente;

b) A comissão do leiloeiro, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação.

 

4.O Arrematante assumirá a quitação de eventuais débitos de IPTU e Condomínio (se houver) e as demais parcelas que vencerem a partir da data da arrematação, assim como todas as despesas cartorárias e ITBI, para lavratura e registro da escritura.

 

5.O Arrematante se sub-rogará nos direitos e obrigações do título originário, bem como seus anexos e eventuais aditivos e cessões.

 

6.Os valores são corrigidos até a data dos leilões e foram apurados de acordo com o Artigo 63, e seus incisos, da Lei Federal nº 4.591/64.

 

7.Hipotecas bancárias serão baixadas no prazo de até 90 dias da data do leilão e da quitação do pagamento da arrematação.

 

8.Procedimentos:

O arrematante presencial receberá no ato recibo de venda; o arrematante on-line receberá a Nota de Venda por e-mail após a confirmação da TED;

O Auto de arrematação será emitido em até 10 (dez) dias, mediante a efetiva confirmação do crédito em conta corrente dos valores referentes à arrematação e à comissão.

 

9.As chaves das unidade serão entregues e as escrituras serão lavradas, somente após a quitação total da arrematação e dos débitos de IPTU e taxas condominiais;

 

11.O arrematante não poderá alegar desconhecimento das regras do leilão, especialmente quanto à obrigatoriedade pela quitação dos débitos de condomínio e IPTU, bem como das penalidades por falta de pagamento.

 

12.O arrematante se responsabiliza pela verificação das condições do imóvel, devendo tê-lo examinado previamente à realização dos leilões.

 

13.O arrematante se responsabiliza, ainda, pela verificação de todos os documentos imobiliários atinentes ao imóvel, inclusive pelo levantamento de informações a respeito de possíveis ônus que pesem sobre o imóvel, bem como e eventuais ações judiciais em andamento, sendo que o imóvel é entregue no estado em que se encontra,não cabendo a Comitente e nem ao Leiloeiro qualquer reclamação posterior;

 

14.A venda é feita “ad corpus”, no estado que os imóveis se encontram, sendo que eventual diferença nas medidas das unidades não dará direito ao arrematante de vindicar abatimento do preço, conforme §1º art. 500 CC.

 

15.Eventuais informações transmitidas pela Comitente e pelo Leiloeiro deverão ser confirmadas pelo interessado.

 

16.Na hipótese de sustação de cheques de pagamento e/ou se estes forem devolvidos por qualquer motivo, a venda será desfeita e poderá ser direcionada para o segundo maior lance no leilão e assim por diante. Nesse caso, o arrematante que der causa ao cancelamento da venda em leilão pagará para a comitente o valor referente a 25% (vinte e cinco por cento) sobre o valor da arrematação, sendo 20% destinados à comitente e 5% destinados ao leiloeiro, como divida líquida e certa, nos termos do Artigo 585, inciso II - Código de Processo Civil, além perdas e danos, sujeitando-se às demais penalidades legais.

 

17.As unidades encontram-se sem concessão de posse. Na hipótese de ocupação irregular de desconhecimento da Comitente e do Leiloeiro, a desocupação ficará a cargo exclusivo do Arrematante.

 

18. A Comitente, em condições de igualdade com terceiro, terá preferência na aquisição do bem, nos termos do Artigo 63, parágrafo 3º, Lei Federal nº 4.591/64, e terá o prazo de até 24 horas, contados da finalização do leilão, para se pronunciar.

 

19. O arrematante ao participar dos leilões, declara tacitamente que tem conhecimento e está de acordo com todas as regras para participação, não podendo posteriormente, alegar desconhecimento.

 

20. As demais condições do leilão obedecerão às normas reguladas pelo Decreto nº 21.981 de 19.10.32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427 de 01.02.33, e demais disposições aplicáveis à matéria que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

Outras Informações: fones: (19) 3794.2030 / (19) 98138.3065, email: contato@silveiraleiloes.com.br. /marcelo@jsilveira-advogados.com.br.

APARTAMENTO Nº 53B

Lote 01: APARTAMENTO Nº 53B

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo341.246,78
Incremento3.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas15

APARTAMENTO Nº 53B, TIPO B2, LOCALIZADO NO 6º PAVIMENTO, DO BLOCO B, DO CONDOMÍNIO “VIVA VISTA ARAUCÁRIA”,Av. D, nº 96,  Residencial Viva Vista, distrito de Nova Veneza, Sumaré/SP, áreas: privativa total 67,150m2; uso comum 85,790m2; total real 152,940m2, FIT  0,73013% e FIT 74,61m2, com direito ao uso de 02 vagas de garagem descoberta  indeterminada, localizada no pavimento terreno, mat. Imob. 181.356 - CRI de Sumaré.

VALORES:

1º LEILÃO: R$ 384.783,93

2º LEILÃO: R$ 341.246,78

3Z SUMARÉ EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.– CNPJ: 11.347.751/0001-03;

Débitos: IPTU R$ 715,80

Imóvel concluído e desocupado, eventual ocupação irregular, desocupação a cargo do Arrematante.


APARTAMENTO Nº 64D

Lote 02: APARTAMENTO Nº 64D

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo321.311,00
Incremento3.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas13

APARTAMENTO Nº 64D, TIPO D2, LOCALIZADO NO 7º PAVIMENTO, DO BLOCO D, DO CONDOMÍNIO “VIVA VISTA ARAUCÁRIA”,Av. D, nº 96, Residencial Viva Vista, distrito de Nova Veneza, Sumaré/SP, áreas: privativa total 67,150m2; uso comum 85,790m2; total real 152,940m2, FIT  0,73013% e FIT 74,61m2, com direito ao uso de 02 vagas de garagem descoberta  indeterminada, localizada no pavimento terreno, mat. Imob. 181.422 - CRI de Sumaré.

VALORES:

1º LEILÃO: R$ 388.333,49

2º LEILÃO: R$ 321.311,00

VIVA VISTA ARAUCÁRIA SPE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.– CNPJ: 18.371.167/0001-24;

Débitos: IPTU R$ 715,60

Imóvel concluído e desocupado, eventual ocupação irregular, desocupação a cargo do Arrematante.

APARTAMENTO Nº 3E

Lote 03: APARTAMENTO Nº 3E

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo285.001,31
Incremento3.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas11

APARTAMENTONº 3E, TIPO E1, LOCALIZADO NO PAVIMENTO TÉRREO, DO BLOCO E, DO CONDOMÍNIO “VIVA VISTA PAISAGEM”,Av. C, nº 20, Residencial Viva Vista, Nova Veneza, Sumaré/SP, áreas: privativa total 73,270m2; uso comum 60,790m2; real total 134,060m2, FIT 0,66040% e FIT 57,80m2, com direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta e indeterminada, localizada do pavimento térreo, matrícula Imobiliária 176.432 CRI Sumaré.

VALORES:

1º LEILÃO: R$ 326.649,69

2º LEILÃO: R$ 285.001,31

3Z SUMARÉEMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.–CNPJ: 11.347.751/0001-03;

Débitos: IPTU R$ 755,98

Imóvel concluído e desocupado, eventual ocupação irregular, desocupação a cargo do Arrematante.

APARTAMENTO Nº 52E

Lote 04: APARTAMENTO Nº 52E

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo284.826,50
Incremento3.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas11

APARTAMENTONº 52E, TIPO E2, LOCALIZADO NO 6º PAVIMENTO, DO BLOCO E, DO CONDOMÍNIO “VIVA VISTA MIRANTE”,Av. A, nº 330, Residencial Viva Vista, Nova Veneza, Sumaré/SP, áreas: privativa total 57,940m2; uso comum 56,300m2; real total 114,240m2, FIT 0,59443% e FIT 53,95m2, com direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta e indeterminada, localizada do pavimento térreo, matrícula Imobiliária 176.193 CRI Sumaré.

VALORES:

1º LEILÃO: R$ 324.884,25

2º LEILÃO: R$ 284.826,50

3Z SUMARÉ EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.–CNPJ: 11.347.751/0001-03;

Débitos: IPTU R$ 601,40

Imóvel concluído e desocupado, eventual ocupação irregular, desocupação a cargo do Arrematante.

APARTAMENTO Nº 64E

Lote 05: APARTAMENTO Nº 64E

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo402.475,44
Incremento3.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas14

APARTAMENTONº 64E, TIPO E2, LOCALIZADO NO 7º PAVIMENTO, DO BLOCO E, DO CONDOMÍNIO “VIVA VISTA SOLAR”,Av. A, nº 475, Residencial Viva Vista, Nova Veneza, Sumaré/SP, áreas: privativa total 57,940m2; uso comum 61,640m2; real total 119,580m2, FIT 0,59457% e FIT 60,53m2, com direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta e indeterminada, localizada do pavimento térreo, matrícula Imobiliária 176.047 CRI Sumaré.

VALORES:

1º LEILÃO: R$ 428.284,46

2º LEILÃO: R$ 402.475,44

3Z SUMARÉ EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.–CNPJ: 11.347.751/0001-03.

Débitos: IPTU R$ 605,74

Imóvel concluído e desocupado, eventual ocupação irregular, desocupação a cargo do Arrematante.