LEILÃO EXTRAJUDICIAL DE IMÓVEL

ModalidadePresencial / Online
Local do leilãoAvenida Rotary, 187, Jardim das Paineiras - Campinas/SP
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 1.632.810,52

REGRAS E CONDIÇÕES PARA PARTICIPAÇÃO NOS LEILÕES

 

Os Leilões serão realizados em conformidade com a Lei Federal 9.514/1997 – Sistema de Financiamento Imobiliário – SFI, alterada pelas Leis Federais nº 10.931/04 e nº 13.465/17 e demais disposições aplicáveis à matéria.

 

Forma de Pagamento: À vista.

 

Procedimentos para arrematação:

 

1. Arrematação “on-line”:

 

a)  Realizar o cadastro no site www.silveiraliloes.com.br;

 

b) Após realização do cadastro, imprimir a via do contrato, assinar e reconhecer firma da assinatura em cartório e enviar via SEDEX, juntamente com cópias autenticadas em cartório do RG, CPF e comprovante de endereço, para o seguinte endereço: Avenida Rotary, nº 187, Bairro Jardim das Paineiras, Campinas /SP, CEP: 13.092-509;

 

c)  Para participação dos leilões na forma on line, o interessado deverá ter disponível em seu computador, os requisitos técnicos mínimos necessários para navegação no portal da Silveira Leilões, os quais poderão ser vistos no link: http://www.silveiraleiloes.com.br/Duvidas/;

 

d)Eventuais quedas no sistema e na navegação na internet, não poderão ser imputadas as Comitentes e para o Leiloeiro Oficial;

 

e)  Os usuários devidamente cadastrados e habilitados para o leilão que vierem a arrematar um lote,terão o prazo de 24 horaspara realizar o pagamento do valor da arrematação por meio de TED para a conta bancária da Comitente, bem como a comissão do leiloeiro, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação, por meio de TED para conta bancária por ele informado.

 

2. Arrematação presencial: No ato da arrematação, o arrematante pagará em cheques separados:

a)  O valor do arremate diretamente à Comitente;

 

b)  A comissão do leiloeiro, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação.

 

3.  O Arrematante arcará com todas as despesas cartorárias, ITBI e demais taxas e impostos de transmissão, bem como todas as despesas que vencerem a partir da data da arrematação.

 

4. O Auto de arrematação será emitido em até 10 (dez) dias, mediante a efetiva confirmação do crédito em conta corrente dos valores referentes à arrematação e à comissão. 

 

5. Após o recebimento do Auto de Arrematação, o arrematante deverá entrar em contato com a Silveira Leilões, para agendamento da lavratura da escritura definitiva.

6. A escritura será lavrada em favor do arrematante,mediante a comprovação do pagamento dos débitos de IPTU e condomínioe demais impostos de transmissão.

 

7. O arrematante não poderá alegar desconhecimento das condições dos leilões, da legislação que fundamenta os mesmos, das condições do imóvel,  devendo o imóvel ter sido examinado antes dos leilões, assim como todos os documentos imobiliários atinentes.

 

8. O interessado que participar dos leilões, declara tacitamente que está de acordo com as condições estabelecidas para os leilões.

 

9.  A venda é feita “ad corpus” e o arrematante receberá o imóvel no estado que se encontra.

 

10. Os valores dos leilões serão corrigidos até a data dos leilões e foram apurados de acordo com o artigo 27, parágrafos e incisos da Lei Federal 9.514/97 e com o pactuado em escritura de compra e venda com pacto adjeto de alienação fiduciária em garantia.

 

11. Na hipótese da falta de pagamento da arrematação e da comissão nos prazos estabelecidos, ou de sustação de cheques e/ou se estes forem devolvidos por qualquer motivo, a arrematação será cancelada e poderá ser direcionada para o segundo maior lance ofertado no leilão e assim por diante. Nesse caso, o arrematante que der causa ao cancelamento da venda em leilão pagará para a comitente o valor referente a 25% (vinte e cinco por cento) sobre o valor da arrematação, sendo 20% destinados à comitente e 5% destinados ao leiloeiro, como divida líquida e certa, nos termos do Artigo 585, inciso II, do Código de Processo Civil, além perdas e danos, sujeitando-se às demais penalidades legais.

 

12. As demais condições do leilão obedecerão às normas reguladas pelo Decreto nº 21.981 de 19.10.32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427 de 01.02.33, e demais disposições aplicáveis à matéria que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

 

Outras Informações: fones: (19) 3794.2030 / (19) 98138.3065, email: contato@silveiraleiloes.com.br. /marcelo@jsilveira-advogados.com.br.

CASA Nº 11

Lote 01: CASA Nº 11

Valores atualizados

Avaliação0,00
Lance mínimo1.632.810,52
Incremento10.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas76

CASA RESIDENCIALNº 11, QUADRA ”H”, CONDOMÍNIO QUINTAS DE SAUÍPE GRANDE LAGUNA,Fazenda Sauipe, Mata de São João/BA, áreas: construída real privativa coberta 387,98m2, construída real comum coberta edificada 18,97m2, construída real total coberta 406,95m2, FIT 0,82184%, privativa descoberta (quintal) 1.226,59m2, comum descoberta 2.939,07m2, total (construída+descoberta) 4.553,64m2 e terreno exclusivo 1.614,57m2, matrícula 18.603 - CRI Mata de São João/BA. CCM: 31306. Consolidação da propriedade28/10/2019.


VALORES:

1º LEILÃO: R$ 1.385.647,99

2º LEILÃO: R$ 1.632.810,52


Imóvel ocupado, desocupação a cargo do arrematante.

Débitos: IPTU R$ 117.842,20 / taxas condominiais R$ 27.470,73 (11/19).


ODEBRECHT REALIZAÇÕES IMOBILIÁRIAS E PARTICIPAÇÕES S/A. CNPJ: 10.917.143/0007-01,