Uma gleba de terras designada por Lote B, situada no imóvel denominado Varzão, localizada no município de Jaguariúna do Estado de São Paulo, possuindo a área de 10.146,40m2, medindo 55,40m de frente para estrada Municipal JGR-284, anteriormente caminho de servidão; por 183,20m do lado direito de quem da estrada olha, confrontando com o lote 07; por 169,20m do lado esquerdo confrontando com o lote 04; por 62,88m na linha de fundo, confrontando com o remanescente do imóvel.  Matrícula imobiliária nº 11.565 do Cartório de Registro de Pedreira/SP.  Inscrição Municipal sob nº 08.0088.0336.001.

Outras características do imóvel extraídas do laudo de avaliação que não constam na matrícula imobiliária: Sitio indicado como Santo Antonio, com amplo terreno plano, com muros na parte da frente. A casa sede possui 03 quartos, 03 banheiros, sala de tv, sala de jantar, sal de estar e cozinha. Outras características do imóvel e sua localidade: Área aproximada da casa sede 200m²; Área aproximada do galpão 225m²; Área aproximada da casa do caseiro 120m²; Sítio possui piscina;  Possui área de lazer; Casa sede com bom padrão de construção; Casa do caseiro com padrão simples; Possui plantações; Possui poucas árvores; Possui galinheiro; Aproximadamente a 13km do centro da cidade de Campinas

 Avaliação: R$ 1.050.000,00 (agosto/20) que atualizado até a presente data pelo índice da tabela prática do TJ/SP perfaz o valor de R$ 1.270.030,71.

 Débitos tributários: Constam débitos tributários municipais (IPTU) apurados até julho de 2022 no valor de R$ 28.063,13. Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional.

 Ônus: Consta a penhora exequenda do imóvel, sendo nomeados como depositário os executados. O débito da presente ação atualizado até julho de 2022 pelo índice da tabela prática do TJ/SP perfaz o valor de R$ 394.560,91.

Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão apresentar: até o início da primeira etapa, proposta por valor que não seja inferior ao valor da avaliação; e até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação, por preço não inferior ao valor atualizado da última avaliação mediante o depósito de pelo menos 25% do valor à vista, autorizado o parcelamento do restante parcelado em até 30 (trinta) meses,  garantido por caução idônea, nos termos do artigo 895, do Código de Processo Civil.

Valores:

1º LEILÃO: R$ 1.270.030,71.

2º LEILÃO: R$ 635.015,35.

4ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE CAMPINAS/SP