APARTAMENTO Nº 82

Data	Abertura	Fechamento
1ª Praça	03/10/22 às 15h00	05/10/22 às 15h20
2ª Praça	05/10/22 às 15h20	31/10/22 às 15h20

Lote 01 - APARTAMENTO Nº 82

Fechado

Processo:1007348-06.2020.8.26.0114
Vara:1ª VARA CÍVEL DE CAMPINAS
Exequente:Jorge Leandro Gasparini
Executado:Robson Afonso Ruedell

Descrição completa do lote:

Direitos sobre o Apartamento nº 82, localizado no 8º andar do Condomínio Edifício Griffes Residencial Service, situado à Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, nº 896, Butantã, São Paulo/SP, com área útil de 30,30m2, área comum de 46,432m2, área total de 76,732m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,814%, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga, localizada na garagem coletiva em locais indeterminados. Matrícula imobiliária nº 122.452 do 18º Cartório de Registro de São Paulo/SP. Inscrição Municipal sob nº 171.071.0113-6.

AVALIAÇÃO:

R$ 235.000,00 (maio/22) que atualizado até a presente data pelo índice da tabela prática do TJ/SP perfaz o valor de R$ 237.521,05.

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Não Constam débitos tributários municipais (IPTU) apurados até agosto de 2022 Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional.

ÔNUS: Consta na averbação sob nº 13 da referida matrícula imobiliária Alienação Fiduciária em favor do Credor Fiduciário, Itaú Unibanco S/A e na averbação sob nº 14 da referida matrícula imobiliária a penhora exequenda do imóvel, sendo nomeado como depositário o executado. O débito da presente ação atualizado até agosto/22 perfaz o valor de R$ 121.648,49.

OUTRAS INFORMAÇÕES: Nos termos do oficio enviado pelo Credor Fiduciário, Itaú Unibanco S/A, (CNPJ: 60.701.190/0001-04), encartado nos autos as fls. 284, o contrato de imóvel sob nº 101 1649180 em nome de Robson Afonso Ruedell encontra-se liquidado.

VALORES:

1º Leilão: R$ 237.521,05.

2º Leilão: R$ 142.512,63.

1ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE CAMPINAS/SP

Edital do leilão

Documentos do lote

Observações

CONDIÇÕES DE VENDA:

Para os Leilões Judiciais Online, serão dispensadas as assinaturas referidas no art. 881 do Código de Processo Civil (art. 20 do Provimento CSM nº 1625/2009).

O arrematante terá o prazo de 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o depósito do lanço, e ainda no mesmo prazo deverá pagar a Silveira Leilões, a título de comissão do leiloeiro, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço da arrematação do imóvel, conforme disposição expressa do artigo 24, parágrafo único do Decreto-Lei 21.981/32 e art. 19 do Provimento CSM nº 1.625/2009, através de deposito bancário em nome do Leiloeiro Oficial,Marcelo Emidio Ferreira Pierobom Silveira, (CPF 168.306.188/86), conta corrente nº 0000143-0, agencia 6628 do Banco Bradesco, não estando a referida comissão incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias a vontade do arrematante

Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Provimento CSM nº 1.625/2009).

Eventuais taxas e/ou ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, bem como as providencias necessárias para a imissão na posse do imóvel. Serão de responsabilidade do arrematante todas as providências e despesas relativas à transferência do imóvel, incluindo taxas e emolumentos cartorários exceto os débitos tributários gerados pelo imóvel, que subrogarão no preço da arrematação nos termos do parágrafo único do artigo 130 do CTN.

Os débitos hipotecários serão extintos nos termos do artigo 1.499, IV do CC. Adjudicação: Na hipótese de adjudicação dos bens pelo exequente, este ficará responsável pelo pagamento da comissão devida ao Leiloeiro Oficial de 5%.

Remição da Execução:Se o executado, após a publicação do Edital, pagar a dívida ou celebrarem acordo antes de adjudicado ou alienado o bem, deverão apresentar até a data e hora designadas para os leilões, a guia comprobatória do referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto a remição da execução ou celebração do acordo, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância atualizada, acrescida de juros, custas processuais, honorários advocatícios e a comissão do Leiloeiro Oficial de 5% sobre o valor pago.Será o edital, afixado e publicado na forma da Lei.

Dúvidas e esclarecimentos pessoalmente perante o Ofício Cível onde tramita a ação, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Marcelo Emidio Ferreira Pierobom Silveira, Jucesp nº 843, localizado na Av. Rotary, 187, Campinas/SP, telefones (19) 3794-2030 e (19) 98138-3065 e email:[email protected].

Todas as regras e condições das Praças estão disponíveis no portal, http://www.silveiraleiloes.com.br.