Apartamento nº 21

Data	Abertura	Fechamento
1ª Praça	08/04/24 às 15h00	10/04/24 às 15h20
2ª Praça	10/04/24 às 15h20	07/05/24 às 15h20

Lote 01 - Apartamento nº 21

Processo:0007467-46.2018.89.26.0019
Vara:2ª Vara Cível de Americana
Exequente:Lilian Franco de Godoi os Santos e Outra
Executado:Ilda Genesia de Oliveira dos Santos e Outros

Descrição completa do lote:

Apartamento nº 21, localizado no 2º Pavimento do Condomínio Residencial Pedreira de Magalhães, situado na Rua Pedreira de Magalhães, nº 348, no 38º Subdistrito, Vila Matilde, Parque Artur Alvim, município de São Paulo/SP, CEP: 03568-040, com as seguintes áreas: total 60,564659m2, privativa coberta 42,60m2, privativa real total 42,60m2, uso comum de divisão não proporcional 12,975m2, comum coberta 0,131644m2, comum descoberta 4,858015m2, fração ideal de terreno 6,421699% Matrícula imobiliária nº 180.854 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal sob nº 143.024.0011-1 (maior área)

AVALIAÇÃO: R$ 213.000,00 (julho/23) que atualizado até a presente data pelo índice da Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo perfaz o valor de R$ 215.115,02.

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Eventuais ônus e os débitos tributários, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferencias nos termos do artigo 130 e 186 do Código Tributário Nacional e artigo 908 do Código de Processo Civil

ÔNUS: Consta nas averbações sob nº 02 e 03 da referida matrícula imobiliária a penhora exequenda do imóvel para garantia da divida no valor de 375.209,53, figurando como depositária a executada, Maria Teresa Burilli dos Santos. O débito da presente ação atualizado até novembro de 23 perfaz o valor de R$ 485.009,68 – Fls. 819/828.

VALORES MINÍMOS:

1º Leilão: R$ 215.115,02

2º Leilão: R$ 129.069,03

Edital do leilão

Documentos do lote

Observações

CONDIÇÕES DE VENDA:

Para os Leilões Judiciais Online, serão dispensadas as assinaturas referidas no art. 881 do Código de Processo Civil (art. 20 do Provimento CSM nº 1625/2009).

O arrematante terá o prazo de 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o depósito do lanço, e ainda no mesmo prazo deverá pagar a Silveira Leilões, a título de comissão do leiloeiro, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço da arrematação do imóvel, conforme disposição expressa do artigo 24, parágrafo único do Decreto-Lei 21.981/32 e art. 19 do Provimento CSM nº 1.625/2009, através de deposito bancário em nome do Leiloeiro Oficial,Marcelo Emidio Ferreira Pierobom Silveira, (CPF 168.306.188/86), conta corrente nº 0000143-0, agencia 6628 do Banco Bradesco, não estando a referida comissão incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias a vontade do arrematante

Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Provimento CSM nº 1.625/2009).

Eventuais taxas e/ou ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, bem como as providencias necessárias para a imissão na posse do imóvel. Serão de responsabilidade do arrematante todas as providências e despesas relativas à transferência do imóvel, incluindo taxas e emolumentos cartorários exceto os débitos tributários gerados pelo imóvel, que subrogarão no preço da arrematação nos termos do parágrafo único do artigo 130 do CTN.

Os débitos hipotecários serão extintos nos termos do artigo 1.499, IV do CC. Adjudicação: Na hipótese de adjudicação dos bens pelo exequente, este ficará responsável pelo pagamento da comissão devida ao Leiloeiro Oficial de 5%.

Remição da Execução:Se o executado, após a publicação do Edital, pagar a dívida ou celebrarem acordo antes de adjudicado ou alienado o bem, deverão apresentar até a data e hora designadas para os leilões, a guia comprobatória do referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto a remição da execução ou celebração do acordo, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância atualizada, acrescida de juros, custas processuais, honorários advocatícios e a comissão do Leiloeiro Oficial de 5% sobre o valor pago.Será o edital, afixado e publicado na forma da Lei.

Dúvidas e esclarecimentos pessoalmente perante o Ofício Cível onde tramita a ação, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Marcelo Emidio Ferreira Pierobom Silveira, Jucesp nº 843, localizado na Av. Rotary, 187, Campinas/SP, telefones (19) 3794-2030 e (19) 98138-3065 e email:[email protected].

Todas as regras e condições das Praças estão disponíveis no portal, http://www.silveiraleiloes.com.br.