Descrição completa do lote:
Direitos sobre o Apartamento nº 44, localizado no 4º andar, Bloco G, do Condomínio Residencial Águas de Lindóia, situado na Rua Carlos Roberto Rocha (antiga Rua 02), nº 207, Jardim das Águas, Nova Veneza na cidade de Sumaré/SP, CEP: 13177-904, composto de uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviços, com as seguintes áreas: privativa de 48,350m2, comum de 6,011m2, real total de 54,361m2 com fração ideal no terreno de 59,8663m2 e coeficiente de proporcionalidade de 0,38462% do terreno. Obs. O condomínio possui no térreo, estacionamento coletivo com capacidade para guarda de 260 vagas, sendo 10 vagas para portadores de necessidades especiais e 250 vagas comuns para veículos. Matrícula imobiliária n° 158.451 do Cartório de Registro de imóveis de Sumaré/SP.
AVALIAÇÃO: R$ 115.000,00 (fevereiro/19) que atualizado até a presente data pelo índice da tabela prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo perfaz o valor de R$ 152.782,51 - fls. 109
DÉBITOS: Eventuais ônus e os débitos tributários, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferencias nos termos do artigo 130 e 186 do Código Tributário Nacional e artigo 908 do Código de Processo Civil.
ÔNUS: Consta no registro nº 03 da referida matrícula imobiliária Alienação Fiduciária em Favor da Caixa Econômica Federal – CEF, conforme manifestação da credora fiduciária às fls.362, consta em aberto o valor de R$ 77.305,88 em março de 2023, conforme tabela de cálculos anexada ás fls. 839 e Consta na averbação nº 04 da referida matrícula imobiliária a penhora exequenda, sendo nomeado como depositário o executado. O débito da presente ação atualizado até março/23 perfaz o valor de R$ 33.686,69. A atualização dos débitos vencidos e vincendos, até a sua integral satisfação, fica a encargo do exequente disponibilizar nos autos.
VALORES MINÍMOS:
1º Leilão: R$ 152.782,51
2º Leilão: R$ 91.669,50