UMA GLEBA DE TERRA

Data	Abertura	Fechamento
Praça Única	17/02/24 às 00h00	04/04/24 às 15h20

Lote 01 - UMA GLEBA DE TERRA

Fechado

Descrição completa do lote:

Uma gleba de terras, designada como Gleba A, destacada de maior área e do imóvel denominado FAZENDA MONTANA, com área superficial de 169,6287 ha, pertencendo 97% do imóvel ao Estado de São Paulo, município de Itapira/SP e 3% do imóvel pertencendo ao Estado de Minas Gerais, conforme Certidão de Jurisdição Territorial IGC nº 644/2021, expedida em 02/08/2021. Inscrição SICAR sob nº 35226040384030. INCRA sob nº 950.114.471.895-1. Cadastro da Receita Federal sob NIRF 9.392.525-5. Matrícula imobiliária nº 23.976 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapira.

OUTRAS INFORMAÇÕES DO IMÓVEL: Fazenda Montana parte da antiga Fazenda Morro Pelado no município legal de Itapira do Estado de São Paulo, fazendo divisa ao norte em uma de suas cercas com o município de Monte Sião do Estado de Minas Gerais, Serra dos Coutos, (divisa de estado SP-MG), na região do Morro Pelado no Circuito das Águas Paulistas, próximo de Aguas de Lindóia a 2,5km do asfalto da Pousada Morro Pelado e a 2 km do asfalto do Tênis Clube Estancia Azul e condomínio fechado, ambos da Estrada das 7 Curvas – Aguas de Lindóia. Com 1.500 m de frente e acesso pela estrada Itapira – Monte Sião, a 8km da Ponte Nova. SP/MG. Grande área de preservação natural, em suas elevações 1.100m de altitude, com carreadores e trilhas para eco turismo, servida de três minas, córregos e brejo, com aproximadamente 30 alqueires de plantação de eucalipto com mais de 10 anos sem extração e pinus espalhados. Excelente região crescente de viniculas com suas paisagens de altitude. Vizinhos com pastos formados e revitalização de plantação de café.

VALOR MÍNIMO:

R$ 3.100.000,00 (três milhões e cem mil reais).

Pagamento à vista.

Eventual proposta de parcelamento do imóvel ficará adstrito a Lei Federal nº 9.514/97 - Sistema de Financiamento Imobiliário e propostas abaixo do valor mínimo estabelecido, estarão condicionadas sob análise da vendedora.

Não existem débitos e ônus hipotecário sobre o imóvel.

Imóvel desocupado.

O arrematante pagará sobre o valor da arrematação 5% de comissão do leiloeiro e se responsabiliza pelos débitos, partir da data da arrematação, bem como do ITBI, custas cartoriais para lavratura e registro da escritura definitiva.

Venda ad corpus.

O arrematante receberá o imóvel no estado que se encontra.

Os interessados se responsabilizam pela verificação da situação do imóvel e dos documentos jurídicos do imóvel e dos vendedores.

Não caberá aos Vendedores e ao Leiloeiro Oficial, qualquer reclamação posterior. As informações prestadas deverão ser confirmadas pelo interessado que declara tacitamente que ao participar do leilão tem conhecimento do Edital completo e de suas normas, com as quais está de acordo, não podendo alegar desconhecimento.

Todas as regras e condições estão disponíveis no portal eletrônico: http://www.silveiraleiloes.com.br.

INFORMAÇÕES: Fone: (19) 3794.2030, celular/WhatsApp (19) 98138.3065, e-mail: [email protected]. Para o agendamento de visita no imóvel os interessados deverão entrar em contato nos telefones acima informados.

As demais condições obedecerão ao Decreto nº 21.981/32 alterado pelo Decreto nº 22.427/33, que regula a profissão de leiloeiro oficial.

Edital do leilão

Documentos do lote

Observações

EDITAL E REGRAS PARA PARTICIPAÇÃO NOS LEILÕES

MARCELO EMIDIO FERREIRA PIEROBOM SILVEIRA, Leiloeiro Oficial, Matricula JUCESP nº 843, brasileiro, casado, portador do RG nº 21.340.269-5 SSP/SP e inscrito no CPF/RFB sob nº 168.306.188/86, devidamente autorizado, realizará os leilões em consonância com Decreto nº 21.981/32 alterado pelo Decreto nº 22.427/33, que regula a profissão de leiloeiro oficial.

PROCEDIMENTOS PARA PARTICIPAÇÃO:

Participantes “on-line”:
Realizar o cadastro no site www.silveiraleiloes.com.br, após realização do cadastro, imprimir a via do contrato, assinar e reconhecer firma da assinatura em cartório e enviar via SEDEX, juntamente com cópias autenticadas em cartório do RG, CPF e comprovante de endereço, para o seguinte endereço: Avenida Rotary, nº 187 – Jardim das Paineiras – Campinas /SP – CEP: 13.092-509;

Para participação dos leilões na forma on line, o interessado deverá ter disponível em seu computador, os requisitos técnicos mínimos necessários para navegação no portal da Silveira Leilões, os quais poderão ser vistos no link: http://www.silveiraleiloes.com.br/Duvidas/
Eventuais quedas no sistema e na navegação na internet, não poderão imputadas a Comitente e o Leiloeiro Oficial.

Forma de Pagamento: À vista
O arrematante terá o prazo de 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o depósito do lanço em favor da vendedora e ainda no mesmo prazo deverá pagar a Silveira Leilões, a título de comissão do leiloeiro, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço da arrematação do imóvel, conforme disposição expressa do artigo 24, parágrafo único do Decreto-Lei 21.981/32 através de deposito bancário em nome do Leiloeiro Oficial Marcelo Emidio Ferreira Pierobom Silveira, (CPF 168.306.188/86), Banco Bradesco, conta corrente nº 00143-0, agência 6628, não estando a referida comissão incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias a vontade do arrematante.
No ato da venda do imóvel a vendedora apresentará suas certidões pessoais bem como as certidões do imóvel para lavratura da escritura de venda e compra e seu respectivo registro.

Lanços inferiores ao valor estipulado ao imóvel ficarão condicionados a aceitação da vendedora.

O arrematante ao participar do leilão, declara tacitamente que tem conhecimento e está de acordo com todas as regras para participação, não podendo posteriormente, alegar desconhecimento.

O imóvel poderá ser visitado, mediante prévio agendamento, através do telefones: (19) 3794.2030 e (19) 98138.3065 e e.mail: [email protected]