Direitos sobre o Apartamento nº 92, localizado no 9º pavimento, do Edifício Jasmim (Torre 5), do Condomínio Reserva das Flores | Cód do leilão: /001 Residenciais

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Incremento: R$3.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

Ônus

ÔNUS:  Consta na averbação nº 01 da referida matrícula imobiliária, Alienação Fiduciária em Favor da credora Caixa Econômica Federal – CEF (CNPJ/RFB: 00.360.305/0001-04), para garantia de uma dívida no valor de R$ 186.883,05 ; Consta na averbação nº 04 da referida matrícula imobiliária a penhora exequenda dos direitos dos devedores fiduciantes do imóvel para garantia da dívida no valor de R$ 12.185,74, figurando os executados como depositários dos direitos penhorados. O subsídio da presente ação atualizada até 04 de maio de 2022 perfaz o valor de R$ 12.185,74 – Fls. 66.

Número do Processo: 1026715-87.2021.8.26.0564
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: São Bernardo do Campo
Vara: 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo
Autor: Condomínio Reserva das Flores
Réu: Charbel Antonios Abdou

Descrição

Direitos sobre o Apartamento nº 92, localizado no 9º pavimento, do Edifício Jasmim (Torre 5), do Condomínio Reserva das Flores, situado na Rua Luiz Vieira de Souza, nº 40, São Bernardo do Campo/SP, CEP: 09668-130

Composto de sala, terraço, banheiro, três dormitórios, cozinha e área de serviço ,  com as seguintes áreas: privativa de 59,00m2, comum 40.698m2, (incluindo o direito ao uso de uma vaga de garagem no estacionamento superior, com capacidade para um veículo de passeio de pequena porta, no padrão nacional, a ser utilizado com auxílio de manobrista) real total de 99.698m2, correspondente a fração ideal do terreno e das coisas de propriedade e uso comum do condomínio de 0,4400%. A unidade confronta, de quem do hall de acesso do pavimento de frente a observa, pela frente, com a área comum e com o apartamento de final 3 e hall do andar, no lado esquerdo, com a área comum (poço de elevadores) e o espaço aéreo sobre o recuo do edifício e hall, no lado direito, com o espaço aéreo sobre o recuo lateral do edifício, e nos fundos com o espaço aéreo sobre o recuo dos fundos do edifício. O edifício estrutural encontra-se construído em terreno com área de 8.414,10m2, com frente para a Rua Luiz Vieira de Souza, constituído pelos lotes nºs 02 a 21 da quadra 03 do Jardim Celeste. Cadastro Municipal: 020.116.023.0000 (Área Maior). Matrícula imobiliária nº 144.755 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.

AVALIAÇÃO :  R$ 245.000,00  (junho/23) que atualiza até a presente data pelo índice da tabela prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo perfaz o valor de  R$ 253.805,25.

DÉBITOS : Eventuais ônus e os subsídios tributários, inclusive os de natureza própria  rem  (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, dependendo da ordem das respectivas preferências nos termos do artigo 130 e 186 do Código Tributário Nacional e do artigo 908 do Código de Processo Civil.

ÔNUS:  Consta na averbação nº 01 da referida matrícula imobiliária, Alienação Fiduciária em Favor da credora Caixa Econômica Federal – CEF (CNPJ/RFB: 00.360.305/0001-04), para garantia de uma dívida no valor de R$ 186.883,05 ; Consta na averbação nº 04 da referida matrícula imobiliária a penhora exequenda dos direitos dos devedores fiduciantes do imóvel para garantia da dívida no valor de R$ 12.185,74, figurando os executados como depositários dos direitos penhorados. O subsídio da presente ação atualizada até 04 de maio de 2022 perfaz o valor de R$ 12.185,74 – Fls. 66.

*Nos termos da petição de fls. 290/292, juntada nos autos pelo exequente o débito condominial do imóvel atualizado até 23 de junho de 2024, perfaz o valor de R$ 42.653,88 

*Nos termos da petição de fls. 293/299, juntada nos autos pela credora fiduciaria  Caixa Economica Federal - CEF a dívida do financiamento imobiliario do  imóvel atualizado até 24 de julho de 2024, perfaz o valor de R$ 198.221,53. 

Valores mínimos:

1º Leilão: R$ 253.805,25

2º Leilão: R$ 152.283,15

 

Documentos

Localização

Rua Luiz Vieira de Souza, 40 - Taboão - São Bernardo do Campo - SP

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