Descrição completa do lote:
Prédio comercial com área construída de 746,250m2, situado na Rua do Rami, nº 88, construído sob o Lote de terreno urbano sob nº 09, da Quadra E, situado no loteamento industrial denominado “Prefeito Abdo Najar - 1º Parte”, na cidade de Americana do Estado de São Paulo, medindo o terreno, 20,00 metros de frente para a rua do Rami; 50,00 metros na divisa com o lote 08; 20,00 metros nos fundos divisando com o lote 21 e 50,00 metros na divisa com o lote 10, perfazendo uma área superficial de 1.000,00m2, existindo nos fundos uma viela sanitária com 3,00 metros de largura. Matrícula imobiliária nº 78.846 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana. Inscrição Municipal sob nº 36.0272.0436.000 AVALIAÇÃO: R$ 1.639.935,26 (novembro/2021), que atualizado até a presente data pelo índice da tabela prática do TJ/SP perfaz o valor de R$ 1.721.714,01.
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do artigo 130, Código Tributário Nacional.
ÔNUS: Constam débitos do DAE – Departamento de Água e Esgoto de Americana, que apurados até 04.11.2020, perfazem a importância de R$ 469,80, ficando a cargo do arrematante a apuração e pagamento dos valores. Eventuais ônus sobre o bem penhorado correão por conta do arrematante, com exceção do previsto no artigo 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional e dos débitos decorrentes de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do parágrafo 1º do artigo 908 do CPC, desde que o valor da arrematação seja suficiente para tanto.
VALORES:
1º LEILÃO: R$ 1.721.714,01.
2º LEILÃO: R$ 860.857,00.
1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE AMERICANA/SP
DAS PRAÇAS: O leilão será conduzido em duas praças, 1ª praça terá início em 01 de agosto de 2022 às 15:00 horas e encerrará em 03 de agosto de 2022 às 15:00 horas. Não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação nos 03 (três) dias subsequentes ao início da 1ª praça, a 2ª praça seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se em 03 de agosto de 2022 às 15:00 horas e encerrará em 02 de setembro de 2022 com término às 15:00 horas, não sendo aceito lanços inferiores a 50% (CINQUENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO DO BEM IMÓVEL.