PRÉDIO COMERCIAL EM AMERICANA/SP

PRÉDIO COMERCIAL EM AMERICANA/SP

Modalidade: Online
Local do leilão: SOMENTE ONLINE
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Marcelo Emídio F. P. Silveira
ID: 482
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 01/08/22 às 15h00 03/08/22 às 15h00
2ª Praça 03/08/22 às 15h00 02/09/22 às 15h00

Lote 01 - PRÉDIO COMERCIAL EM AMERICANA

  • Processo:00009900-86.2019.8.26.0019
  • Vara:1ª Vara Cível da Comarca de Americana
  • Exequente:Marli Isabel Franciscato David Ferreira
  • Executado:Hugo Barbaroto Donato

Descrição completa do lote:


Prédio comercial com área construída de 746,250m2, situado na Rua do Rami, nº 88, construído sob o Lote de terreno urbano sob nº 09, da Quadra E, situado no loteamento industrial denominado “Prefeito Abdo Najar - 1º Parte”, na cidade de Americana do Estado de São Paulo, medindo o terreno, 20,00 metros de frente para a rua do Rami; 50,00 metros na divisa com o lote 08; 20,00 metros nos fundos divisando com o lote 21 e 50,00 metros na divisa com o lote 10, perfazendo uma área superficial de 1.000,00m2, existindo nos fundos uma viela sanitária com 3,00 metros de largura. Matrícula imobiliária nº 78.846 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana. Inscrição Municipal sob nº 36.0272.0436.000 AVALIAÇÃO: R$ 1.639.935,26 (novembro/2021), que atualizado até a presente data pelo índice da tabela prática do TJ/SP perfaz o valor de R$ 1.721.714,01.

 

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do artigo 130, Código Tributário Nacional.

 

ÔNUS: Constam débitos do DAE – Departamento de Água e Esgoto de Americana, que apurados até 04.11.2020, perfazem a importância de R$ 469,80, ficando a cargo do arrematante a apuração e pagamento dos valores. Eventuais ônus sobre o bem penhorado  correão por conta do arrematante,  com exceção do previsto no artigo 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional e dos débitos decorrentes de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do parágrafo 1º do artigo 908 do CPC, desde que o valor da arrematação seja suficiente para tanto.

 

VALORES:

1º LEILÃO: R$ 1.721.714,01.

2º LEILÃO: R$ 860.857,00.

 

1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE AMERICANA/SP

 

DAS PRAÇAS: O leilão será conduzido em duas praças, 1ª praça terá início em 01 de agosto de 2022 às 15:00 horas e encerrará em 03 de agosto de 2022 às 15:00 horas. Não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação nos 03 (três) dias subsequentes ao início da 1ª praça, a 2ª praça seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se em 03 de agosto de 2022 às 15:00 horas e encerrará em 02 de setembro de 2022 com término às 15:00 horas, não sendo aceito lanços inferiores a 50% (CINQUENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO DO BEM IMÓVEL.

Edital do leilão
Observações

 

CONDIÇÕES DE VENDA:

 

Para os Leilões Judiciais Online, serão dispensadas as assinaturas referidas no art. 881 do Código de Processo Civil (art. 20 do Provimento CSM nº 1625/2009).

 

O arrematante terá o prazo de 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o depósito do lanço, e ainda no mesmo prazo deverá pagar a Silveira Leilões, a título de comissão do leiloeiro, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço da arrematação do imóvel, conforme disposição expressa do artigo 24, parágrafo único do Decreto-Lei 21.981/32 e art. 19 do Provimento CSM nº 1.625/2009, através de deposito bancário em nome do Leiloeiro Oficial,Marcelo Emidio Ferreira Pierobom Silveira, (CPF 168.306.188/86), conta corrente nº 0000143-0, agencia 6628 do Banco Bradesco, não estando a referida comissão incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias a vontade do arrematante

 

Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Provimento CSM nº 1.625/2009).

 

Eventuais taxas e/ou ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, bem como as providencias necessárias para a imissão na posse do imóvel. Serão de responsabilidade do arrematante todas as providências e despesas relativas à transferência do imóvel, incluindo taxas e emolumentos cartorários exceto os débitos tributários gerados pelo imóvel, que subrogarão no preço da arrematação nos termos do parágrafo único do artigo 130 do CTN.

 

Os débitos hipotecários serão extintos nos termos do artigo 1.499, IV do CC. Adjudicação: Na hipótese de adjudicação dos bens pelo exequente, este ficará responsável pelo pagamento da comissão devida ao Leiloeiro Oficial de 5%.

Remição da Execução:Se o executado, após a publicação do Edital, pagar a dívida ou celebrarem acordo antes de adjudicado ou alienado o bem, deverão apresentar até a data e hora designadas para os leilões, a guia comprobatória do referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto a remição da execução ou celebração do acordo, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância atualizada, acrescida de juros, custas processuais, honorários advocatícios e a comissão do Leiloeiro Oficial de 5% sobre o valor pago.Será o edital, afixado e publicado na forma da Lei.

 

Dúvidas e esclarecimentos pessoalmente perante o Ofício Cível onde tramita a ação, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Marcelo Emidio Ferreira Pierobom Silveira, Jucesp nº 843, localizado na Av. Rotary, 187, Campinas/SP, telefones (19) 3794-2030 e (19) 98138-3065 e email:[email protected].

 

Todas as regras e condições das Praças estão disponíveis no portal, http://www.silveiraleiloes.com.br.

 

Leilão Judicial
Silveira Leilões
1ª Praça: 03/08/2022 às 15:00 R$ 1.721.714,01
2ª Praça: 02/09/2022 às 15:00 R$ 860.857,00
Incremento mínimo:
R$ 3.000,00
Avaliação:
R$ 1.721.714,01
Visitas:
103

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